プレミスト九段

  • 東京都千代田区九段南四丁目

  • 総武線 / 市ケ谷駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 17階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
34,800万円
430.9万円/㎡
相場
33,441万円
414.0万円/㎡
22,682
29,854
37,027
44,200
AI査定結果
推定相場価格
33,441万円
414.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
29,854万円〜37,027万円
369.6万円/㎡〜458.4万円/㎡
推定賃料
54.5万円
0.68万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月29日
プレミスト九段
34,800万円（430.9万円/㎡）/ 16階 / 80.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は384.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（430.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1734,800万円430.9万円16階 80.77㎡ 3LDK南東
2026/05/1536,990万円410.4万円5階 90.14㎡ 3LDK南東
2026/05/0221,500万円340.9万円4階 63.06㎡ 2LDK南東
2026/03/3019,000万円301.3万円16階 63.06㎡ 2LDK南東
2026/03/2935,800万円443.2万円16階 80.77㎡ 3LDK南東
2025/12/3036,990万円410.4万円5階 90.14㎡ 3LDK+南西
2025/11/1027,800万円344.2万円16階 80.77㎡ 3LDK南東
2025/10/1730,500万円377.6万円16階 80.77㎡ 3LDK南東
2025/09/1237,990万円421.5万円5階 90.14㎡ 3LDK南東
2025/07/1737,990万円421.5万円5階 90.14㎡ 3LDK+南西
2025/07/0232,800万円406.1万円16階 80.77㎡ 3LDK南東
2025/04/2821,300万円337.8万円5階 63.06㎡ 2LDK南
2025/03/0522,800万円361.6万円5階 63.06㎡ 2LDK南
2024/12/2432,000万円355.0万円5階 90.14㎡ 3LDK南東
2024/12/2233,000万円366.1万円5階 90.14㎡ 3LDK南東
2024/10/1535,200万円390.5万円16階 90.14㎡ 3LDK南東
2024/05/0838,000万円421.6万円5階 90.14㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（430.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
プレミスト九段
千代田区九段南四丁目
市ケ谷駅3分 34,800万円430.9万円80.77㎡3LDK16階 / 17階建 南東2017年47戸RC
2024/08/06ザ・パークハウス五番町
千代田区五番町
市ケ谷駅2分 34,200万円431.3万円79.29㎡2LDK6階 / 13階建 北西2018年31戸RC
2026/03/21プレミスト六番町
千代田区六番町
四ツ谷駅5分 42,800万円492.5万円86.91㎡2LDK6階 / 16階建 南東2017年46戸RC
2026/05/28シティタワー・ルフォン九段の杜
千代田区九段北四丁目
市ケ谷駅5分 23,000万円328.4万円70.04㎡2LDK6階 / 19階建 東2018年66戸RC
2026/05/10ブランズ六番町
千代田区六番町
麹町駅4分 31,800万円412.7万円77.06㎡2LDK9階 / 15階建 北東2019年39戸RC
2025/09/21ザ・パークハウス千代田麹町
千代田区麹町六丁目
四ツ谷駅2分 31,700万円395.7万円80.12㎡3LDK9階 / 17階建 南西2017年77戸RC
2026/05/29プラウド九段南
千代田区九段南四丁目
市ケ谷駅2分 20,480万円337.5万円60.69㎡2LDK9階 / 15階建 北西2013年95戸RC
2026/02/10ザ・パークハウス四番町レジデンス
千代田区四番町
市ケ谷駅2分 26,500万円376.4万円70.41㎡2LDK8階 / 14階建 南東2013年39戸RC
2026/01/27パークコート千代田一番町
千代田区一番町
半蔵門駅3分 36,600万円499.9万円73.22㎡2LDK6階 / 14階建 北西2022年97戸RC
2026/01/17ザ千代田麹町タワー
千代田区麹町三丁目
麹町駅1分 31,800万円422.3万円75.31㎡3LDK+13階 / 23階建 南2019年83戸RC
2026/01/18THE千代田麹町TOWER
千代田区麹町三丁目
麹町駅1分 31,800万円422.3万円75.31㎡3LDK13階 / 23階建 南2018年83戸RC
2025/10/23THECONOE
千代田区一番町
半蔵門駅2分 31,580万円403.2万円78.32㎡2LDK+S12階 / 14階建 南西2016年32戸RC
2024/06/13ザ・パークハウス三番町テラス
千代田区三番町
半蔵門駅7分 32,480万円380.2万円85.43㎡2LDK9階 / 14階建 南東2018年24戸RC
2025/10/17パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
千代田区神田駿河台二丁目
水道橋駅6分 27,500万円336.4万円81.76㎡3LDK16階 / 18階建 南西2018年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、千代田区では11.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（430.9万円）は千代田区の平均と比較して1.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
千代田区
425.0万円/㎡
前年比-11.9%
東京都
千代田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト九段
所在地東京都千代田区九段南四丁目
交通総武線市ケ谷駅徒歩3分
築年月2017年
階数17階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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